Glaimsmogen boligfelt

Tomter lagt ut for salg

Tomt nr. 1 – 8 på tomtekart som inngår i prospektet for Glaimsmogen boligfelt. Tomtene er regulert til boligformål i gjeldende reguleringsplan for Veggli sentrum. Tomtene er ikke nummererte i reguleringsplanen.

Type eiendom

Selveiertomter godkjent til boligformål.

Tomtenes areal

Tomtestørrelse er i reguleringsplan mellom 1.115og 1.915 m². Areal for den enkelte tomt framgår av tomtekart og prisliste. Endelig oppmålt areal kan fravike oppgitt areal med +/- 10 % og vil framgå i målebrevved fradeling.

Tomtenes beliggenhet

Boligfeltet ligger tett inntil Veggli sentrum mellom 250 og 260 meter over havet. Tomtene ligger lunt til i en slak, østvendt helling med gode solforhold.Fra de nedre tomtene er det 200 meter i avstand og en høydeforskjell på 10 m ned til Veggli sentrum.

Tilbud i Veggli sentrum

I Veggli sentrum er det butikker, bensinstasjon, frisør, bibliotek, kafè, barnehage, barne- og ungdomsskole, omsorgssenter, helsesenter og offentlig kommunikasjon.

Tomtepriser og tillegg

Priser for den enkelte boligtomt varierer fra kr 103.600 til kr. 154.900.

I tillegg til tomtepris kommer:

- Dokumentavgift for tinglysing av skjøte 2,5% av tomtepris.

- Tinglysningsgebyr for skjøte: kr.1.548.

- Tilknytningsavgift tilkommunal vannforsyning kr. 44 pr. kvmog til kommunalt renseanlegg kr. 69 pr. kvmbolig. Tomtekjøper bekoster vann- og avløpsledning fra tomtegrense og inn til boligen.

- Strømkabel fra nærmeste fordelingsskap fram til bolig

Beliggenhet

Glaimsmogen boligfelt ligger tett ved Veggli sentrum, 200 meter vest for Veggli Handelsforening (ICA). Ta av fra fylkesveg 40 ved ICA og kjør rett fram. Vegen ender i boligfeltet.

Veger

Det er regulert ca. 5 m bred bilveg fram til alle boligtomter. Vegen vil bygges og drives som kommunal veg.

Strøm

Boligfeltet er bygd ut med strømforsyning. Tomtekjøper må selv bekoste strømkabel fra tomtegrense og fram til egen bolig. Det er ingen øvrig tilknytningsavgift å betale for strøm. Årlig nettleie for strømforsyning betales til Rollag elverk. Strømabonnement tegnes av huseier.

Vann og avløp

Det er kommunal vannforsyning og avløp som besørges av Rollag kommune. I salgspris er vann- og avløpsledning inkludert fram til egen tomtegrense. Tilknytningsavgift til kommunal vannforsyning er kr. 44 pr. m² bolig bruksareal og til kommunalt renseanlegg kr. 69 pr. m². Tomtekjøper bekoster vann- og avløpsledning fra tomtegrense og inn til boligen.

Gebyr for vannforbruk betales med et fastledd + en variabel del etter forbruk. Fastleddet utgjør kr 1.154 for boliger med vannmåler og for boliger med bruksareal 76-105 m². For boliger under 75 m² er fastleddet kr 924 og for boliger over 150 m² er fastledd kr 1.731. Vannforbruk koster kr 11,13 pr m³. Leie av vannmåler koster kr 300 pr år. For boliger uten vannmåler beregnes et vannforbruk på 1,5 m³ pr. m² bruksareal.

Gebyr for avløp betales også med et fastledd + en variabel del etter forbruk. Fastleddet utgjør kr 1.495 for boliger med vannmåler og for boliger med bruksareal 76-105 m². For boliger under 75 m² er fastleddet kr 1.195 og for boliger over 150 m² er fastledd kr 2.242. Avløp koster kr 14,40 pr m³ og beregnes etter samme prinsipp måte som for vannforbruk.

Byggeklare tomter

Tomtene vil være byggeklare med ferdig adkomstveg, strøm, vannforsyning og avløp i løpet av vår 2012.

Turmuligheter

Boligfeltet ligger 100 meter fra lysløype. Det er lett adkomst til gode turmuligheter vest, nord og øst for boligområdet.

Bygging av bolig

Det er ingen bindinger når det gjelder valg av husleverandør. Oppføring av bolig og andre bygninger må være i samsvar med godkjente reguleringsbestemmelser som ligger vedlagt salgsoppgave.

Byggefrist

Tomtene må bebygges innen 2 år. Dersom ikke byggearbeid er igangsatt innen to år etter tinglysing av skjøte på ny eier, skal tomta tilbakeføres til Rollag kommune mot tilbakebetaling av tomtepris uten tillegg.

Kommunale avgifter

Årlige avgifter til Rollag kommune betales i hht gebyrregulativ som fastsettes årlig. Det er p.t. ingen kommunale avgifter for ubebygde tomter.

Årlig renovasjonsavgift for bolig er kr. 2.185, som betales året etter at byggetillatelse er gitt. Årlig feier- og brannsynsavgift kr. 430, for pipe nr. 2 i bygget betales kr. 215.

Kommunale gebyrer

Kommunalt gebyr for byggesøknad for bolig er kr. 11.950.

Eiendomsskatt

Rollag kommune har innført skatt på fast eiendom. Skattesats er fastsatt til 2,5 promille av markedsverdi.

Heftelser på tomt

Tomtene selges fri for pengeheftelser.

Kjøpekontrakt

Rollag kommune forestår selv salg av tomtene. Kjøpekontrakt fås ved henvendelse til Rollag kommune.

Overtakelse

Overtakelse av tomt skjer ved at tomtekjøper får overdratt tinglyst skjøte når salgssum er betalt fullt ut.

Oppmåling og fradeling

Rollag kommune sørger for oppmåling og fradeling av tomt. Gebyr for fradeling og oppmåling av boligtomt er inkludert i tomtepris.

Konsesjon

Erverv av tomter for bebyggelse er konsesjonsfritt dersom tomten bebygges innen 5 år fra overdragelsen. Tomtekjøper fyller ut skjema for egenerklæring om konsesjonsfrihet ved erverv av fast eiendom mv., som sendes Rollag kommune.

Visning

Visning av tomter skjer etter avtale med Rollag kommune.

”som den er”

Tomtene selges i den stand de er ved besiktigelsen, jf. avhendingslovens
§ 3-9.

Grunnundersøkelser

Rollag kommune har ikke foretatt geologiske undersøkelser utover kravet i reguleringsplanen og har ikke mer informasjon om grunnens beskaffenhet enn det som kan observeres ved besiktigelse av tomt.